莆田涵江德濠智造谷項(xiàng)目貼合企業(yè)需求，打造高品質(zhì)園區(qū)環(huán)境。 全媒體記者 陳斌 攝

園區(qū)強(qiáng)則產(chǎn)業(yè)興，只有滿園春色，才能滿城精彩。

如今，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在不斷升級(jí)迭代。最近，莆田涵江德濠智造谷項(xiàng)目首批次廠房實(shí)現(xiàn)竣工交付，較原計(jì)劃提前近2個(gè)月。該項(xiàng)目以打造“產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.0”模式標(biāo)桿為目標(biāo)，聚焦產(chǎn)城人融合，構(gòu)建協(xié)同創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，為莆田建設(shè)綠色高質(zhì)量發(fā)展先行市寫下生動(dòng)注腳。

空間創(chuàng)新：獨(dú)棟和分層廠房，推行“購(gòu)買”而非“租賃”

“‘產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.0’時(shí)代的到來(lái)，對(duì)現(xiàn)代化的廠房建筑形態(tài)，個(gè)性化與高品質(zhì)的園區(qū)環(huán)境，產(chǎn)業(yè)技術(shù)以及創(chuàng)新力的催化等提出了更高要求?！钡洛┘瘓F(tuán)創(chuàng)始人陳建靜介紹，莆田涵江德濠智造谷的建設(shè)運(yùn)營(yíng)突破傳統(tǒng)園區(qū)“重生產(chǎn)、輕生活”模式，關(guān)注產(chǎn)城人融合，對(duì)標(biāo)“產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.0”模式，綜合考慮產(chǎn)業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)、對(duì)外交流等，并以園區(qū)企業(yè)自身發(fā)展、員工工作生活需求為基礎(chǔ)，構(gòu)建高科技、高效、綠色、低碳的生態(tài)社區(qū)空間。

走進(jìn)莆田涵江德濠智造谷，映入眼簾的是外觀新穎的首批次8棟廠房，大面積的玻璃幕墻取代了傳統(tǒng)的厚重墻體，呈現(xiàn)出簡(jiǎn)潔而現(xiàn)代的建筑形態(tài)。

空間創(chuàng)新是該園區(qū)的一大亮點(diǎn)。為滿足企業(yè)不同需求，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)L型、U型、一字型獨(dú)棟和分層廠房等，提供750平方米至1萬(wàn)平方米的可組合空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。3.5層立體廠房的設(shè)計(jì)，使容積率提升至2.0，較傳統(tǒng)廠房提高40%。園區(qū)內(nèi)的廠房均享有50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可有效消除企業(yè)后顧之憂。

“我們?cè)谇捌谡猩痰淖咴L中發(fā)現(xiàn)，莆田企業(yè)家大多偏愛獨(dú)門獨(dú)院這種模式。綜合他們的需求，我們規(guī)劃設(shè)計(jì)了這樣的廠房形態(tài)?！钡洛┛萍技瘓F(tuán)莆田分公司總經(jīng)理劉繼華告訴記者，園區(qū)廠房推行“購(gòu)買”而非“租賃”，既能滿足企業(yè)家的需求，也讓企業(yè)對(duì)園區(qū)有更多的歸屬感，能在此安心扎根、發(fā)展壯大?！皬膹S房的形態(tài)上來(lái)看，這也可以說(shuō)是一座注入了‘莆田基因’的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！?/p>

產(chǎn)業(yè)鏈招商，是德濠智造谷“產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.0”模式的一個(gè)鮮明特征。據(jù)介紹，傳統(tǒng)園區(qū)在招商過(guò)程中，引入的企業(yè)往往各自為政，缺乏產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。德濠堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)鏈招商，圍繞構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，精準(zhǔn)引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的關(guān)鍵企業(yè)，推動(dòng)形成完整的產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。這樣一來(lái)，企業(yè)之間不僅可以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，降低生產(chǎn)成本，還能形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，吸引更多相關(guān)企業(yè)入駐，提升園區(qū)在全國(guó)乃至全球產(chǎn)業(yè)版圖中的競(jìng)爭(zhēng)力。莆田涵江德濠智造谷項(xiàng)目總投資約35億元，規(guī)劃建成集工業(yè)研發(fā)中心、辦公、標(biāo)準(zhǔn)化廠房生產(chǎn)性服務(wù)配套設(shè)施于一體，以電子信息、高端裝備、智能制造、輕工制造行業(yè)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的多元化綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

該項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)自去年9月份組建以來(lái)，通過(guò)集團(tuán)董事長(zhǎng)帶隊(duì)深度走訪招商，精準(zhǔn)摸底莆田企業(yè)，以商招商帶動(dòng)浙商組團(tuán)來(lái)莆考察投資，共計(jì)儲(chǔ)備客戶1000余組，主要集中在鞋服、電子信息、包裝等行業(yè)。截至目前，共招引企業(yè)20余家，面積超7萬(wàn)平方米。此外，團(tuán)隊(duì)目前正在與18家企業(yè)進(jìn)行招商洽談，將于近期簽約。

企業(yè)認(rèn)可：廠房高效建設(shè)，獨(dú)門獨(dú)院、玻璃幕墻等設(shè)計(jì)好

首批入駐莆田涵江德濠智造谷的福建天菲服飾有限公司，成立于2014年，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售于一體的服飾公司，主營(yíng)服裝、鞋帽、箱包、防護(hù)用品等。

為何選擇入駐德濠？福建天菲服飾有限公司總經(jīng)理官仁美為記者算了一筆賬：公司10多年來(lái)一直是租用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，這期間僅房租就花費(fèi)近2000萬(wàn)元。同時(shí)，租用的廠房是與其他企業(yè)共用的，企業(yè)發(fā)展過(guò)程中需要的設(shè)備升級(jí)、廠房改造等都因此受到限制。而在德濠，購(gòu)買2棟共6700平方米的廠房，花費(fèi)了2400多萬(wàn)元，“這筆賬，怎么算都劃得來(lái)”。

“精打細(xì)算”的官仁美，起初也沒那么大的膽量一次性買下2棟廠房。“剛開始，我是先在德濠購(gòu)買了一棟廠房，去年9月份，我?guī)е镜漠a(chǎn)品去德國(guó)參加展會(huì)?；貒?guó)后發(fā)現(xiàn)，園區(qū)里原先還沒動(dòng)工的廠房已經(jīng)建設(shè)過(guò)半了?？吹竭@么高的效率，我就下決心再買了一棟?！惫偃拭栏嬖V記者。

同是首批入駐莆田涵江德濠智造谷的大矛山自動(dòng)化制模（莆田）有限公司，廠房與天菲服飾僅一條園區(qū)馬路之隔。連日來(lái)，該公司總經(jīng)理錢勇駐扎在新廠房里，緊盯著裝修進(jìn)度。

“我們的廠房是去年10月份簽約，今年1月份就封頂了，6月份交付，效率太高了。我們現(xiàn)在已經(jīng)開始裝修，預(yù)計(jì)今年年底可以竣工投產(chǎn)?！卞X勇告訴記者，公司主要從事智能鞋楦的研發(fā)生產(chǎn)與銷售，擁有國(guó)際領(lǐng)先的智能鞋楦精度標(biāo)準(zhǔn)。采用的五軸加工中心等生產(chǎn)設(shè)備，對(duì)地面的承重和平整度都有著較高的要求，德濠建設(shè)的廠房完美符合這些標(biāo)準(zhǔn)。

除了廠房質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn)，令錢勇尤為滿意的，要數(shù)廠房的獨(dú)門獨(dú)院和庭院、露臺(tái)等設(shè)計(jì)?！坝辛送ピ汉吐杜_(tái)，我們?cè)谵k公、接待等方面也方便了不少。另外，玻璃幕墻的外立面設(shè)計(jì)，采光好、形象佳?！卞X勇高興地說(shuō)。 

優(yōu)質(zhì)服務(wù)：提供七大園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)間協(xié)同合作

“大多數(shù)企業(yè)家希望能擁有一棟屬于自己的廠房。他們?cè)谒鶎傩袠I(yè)領(lǐng)域打拼數(shù)年乃至數(shù)十年，有能力把企業(yè)做得好。但是要讓他們親力親為去跑廠房建設(shè)的流程，就可能會(huì)走不少?gòu)澛?，費(fèi)時(shí)費(fèi)力又費(fèi)錢?！眲⒗^華告訴記者，德濠依托自身十余年的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槿腭v的所有企業(yè)提供基礎(chǔ)入園服務(wù)，包括手續(xù)辦理、廠房規(guī)劃、工程管理等，確保企業(yè)能夠盡早投產(chǎn)。

記者了解到，莆田涵江德濠智造谷打造了一站式企業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，為企業(yè)提供基礎(chǔ)入園、產(chǎn)業(yè)配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、政策咨詢、人力資源、財(cái)稅金融、全供應(yīng)鏈等七大園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

優(yōu)質(zhì)的服務(wù)源于強(qiáng)大的底氣。德濠集團(tuán)作為一家布局全國(guó)、專注產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商，逐步在全國(guó)構(gòu)筑起由70余個(gè)園區(qū)組成的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)，開發(fā)運(yùn)營(yíng)面積超3500萬(wàn)平方米，服務(wù)企業(yè)超2萬(wàn)家。

比如，在財(cái)稅金融服務(wù)方面，德濠集團(tuán)與國(guó)內(nèi)外30余家銀行達(dá)成了戰(zhàn)略合作，并組建了自有金融團(tuán)隊(duì)和服務(wù)平臺(tái)，累計(jì)為企業(yè)授信超100億元。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和供應(yīng)鏈等方面，依托龐大的客戶群和產(chǎn)業(yè)鏈招商模式，德濠能夠?yàn)閳@區(qū)企業(yè)提供技術(shù)創(chuàng)新指導(dǎo)、集采、品牌建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷等服務(wù)，精準(zhǔn)高效幫助企業(yè)解決生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問題，在加速園區(qū)中小微企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也助力莆田孵化催生一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

與此同時(shí)，涵江德濠智造谷還將導(dǎo)入德濠全國(guó)智慧大數(shù)據(jù)平臺(tái)，在為園區(qū)企業(yè)提供安防、管理支持的同時(shí)，也可通過(guò)大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)聯(lián)動(dòng)集團(tuán)服務(wù)的2萬(wàn)余家企業(yè)，促進(jìn)企業(yè)之間的合作和協(xié)同創(chuàng)新，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展。