補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，購(gòu)買(mǎi)商品住宅的，給予政府財(cái)政補(bǔ)貼300元/㎡；購(gòu)買(mǎi)SOHO辦公、商業(yè)用房的，單價(jià)低于1萬(wàn)元（含1萬(wàn)元）的給予政府財(cái)政補(bǔ)貼400元/㎡，單價(jià)在1萬(wàn)元-1.5萬(wàn)元（含1.5萬(wàn)元）的給予政府財(cái)政補(bǔ)貼500元/㎡，單價(jià)高于1.5萬(wàn)元/㎡的給予政府財(cái)政補(bǔ)貼600元/㎡。
《意見(jiàn)》指出，購(gòu)房人應(yīng)在2017年11月30日前持公民身份證等有效證件、戶口簿、家庭成員證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（單位購(gòu)房）、銀行賬號(hào)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票及我縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)放的《預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明》等有關(guān)材料向縣住建局房管中心申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間方面，全額繳納購(gòu)房款的購(gòu)房者，在購(gòu)房合同備案后一次性發(fā)放。非全額繳納購(gòu)房款的購(gòu)房者，在購(gòu)房合同備案后，先發(fā)放一半補(bǔ)貼款，余下一半在辦理購(gòu)房按揭貸款后發(fā)放。
為防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)借政府執(zhí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼政策哄抬房?jī)r(jià)，《意見(jiàn)》要求，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須在2017年4月25日前與縣住建局簽訂誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)讓利框架協(xié)議，否則其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商品房購(gòu)買(mǎi)者不予享受政府階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。
《意見(jiàn)》指出，要合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)作為，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升樓盤(pán)品質(zhì)，順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)向進(jìn)城（鎮(zhèn)）購(gòu)房農(nóng)民讓利促銷(xiāo)，以“低價(jià)跑量”為主基調(diào)，采取團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、附送裝修、前期物業(yè)服務(wù)等方式加快消化存量商品房?？h住建局要積極搭建購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)發(fā)布庫(kù)存房源信息，促進(jìn)購(gòu)房者與在售項(xiàng)目對(duì)接，方便農(nóng)民購(gòu)房。銀行金融機(jī)構(gòu)和縣住房公積金管理部門(mén)要加大對(duì)農(nóng)民進(jìn)城（鎮(zhèn)）購(gòu)買(mǎi)普通自住房信貸支持力度，適當(dāng)降低按揭貸款門(mén)檻，提高貸款審批效率，并及時(shí)給予放款，要把對(duì)農(nóng)民購(gòu)房信貸支持情況納入“金融機(jī)構(gòu)考評(píng)”指標(biāo)。
同時(shí)，《意見(jiàn)》還傾斜支持部分群體進(jìn)城購(gòu)房。家庭成員在我縣中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)且承諾今后不在原戶籍地新建房屋的5類(lèi)對(duì)象，進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品住宅并將家庭全部或部分成員戶籍遷移進(jìn)城的，除享受階段性購(gòu)房補(bǔ)貼外，由縣財(cái)政另行給予100元/㎡購(gòu)房補(bǔ)貼，每戶補(bǔ)貼一套。
獲悉這一補(bǔ)貼政策的市民林新友喜笑顏開(kāi)，他告訴記者，錯(cuò)過(guò)了上次補(bǔ)貼，這回不會(huì)再錯(cuò)過(guò)了。與林新友持相同觀點(diǎn)的人不在少數(shù)，觀望著的準(zhǔn)購(gòu)房者大都表示，借此利好契機(jī)，值得出手。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這對(duì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一項(xiàng)極大的利好和促進(jìn)，對(duì)加快我縣新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，做大城鎮(zhèn)人口規(guī)模，提高城鎮(zhèn)化水平具有重要意義。
bab96709-b0ef-415e-b4df-709f9e7892f8.jpg)
