測(cè)繪
進(jìn)場(chǎng)拆除
測(cè)量
拆遷
居民簽約 7月2日，隨著鯉城街道三大片區(qū)項(xiàng)目征遷動(dòng)員大會(huì)開展，街道全體黨政領(lǐng)導(dǎo)、包片干部迅速行動(dòng)，放棄休假堅(jiān)守一線，頭頂驕陽夜以繼日，在街道上下掀起了新一輪的項(xiàng)目攻堅(jiān)熱潮。 鯉城街道作為縣城中心區(qū)域，是今年我縣項(xiàng)目攻堅(jiān)的主戰(zhàn)場(chǎng)，時(shí)間緊、任務(wù)重、壓力大。其正在火熱推進(jìn)的三大片區(qū)改造，分別為東城區(qū)、北城區(qū)、西城區(qū)，這是縣委縣政府關(guān)于城市“雙百”工程及“六大片區(qū)”改造規(guī)劃的重要組成部分。三大片區(qū)共涉及改造面積約520萬平方米，拆遷面積約131萬平方米，涉及征遷戶1303戶，該街道已高效啟動(dòng)各項(xiàng)前期工作。 門戶大道帶動(dòng)新城崛起 ■東城區(qū)（迎賓路片區(qū)） 項(xiàng)目范圍：東至迎賓路-藝都路-寶泉路-寶龍西路-迎賓路，西至東二環(huán)路，南至木蘭溪，北至錦繡路。 主干道：迎賓路、藝都路、東二環(huán)路。 該片區(qū)涉及征地面積114.2萬平方米，拆遷房屋31萬平方米，拆遷戶458戶。 7月6日上午，驕陽似火。在迎賓路路幅段項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，工作人員和施工機(jī)械正式進(jìn)場(chǎng)，開始進(jìn)行房屋拆除工作。該項(xiàng)目涉及征地6.7萬平方米，拆遷面積6萬余平方米，拆遷戶72戶，于6月2日啟動(dòng)簽約工作，僅用一個(gè)月就基本完成簽約工作。 與此同時(shí)，迎賓路周邊地塊的征遷工作隊(duì)，也進(jìn)場(chǎng)開展入戶宣傳和房屋清丈工作。 規(guī)劃建設(shè)的迎賓路路幅段項(xiàng)目，是仙游城區(qū)的門戶大道。項(xiàng)目位于北寶峰社區(qū)，南起金鳳橋新橋，北接北三環(huán)路，道路全長(zhǎng)643米、寬68米。它是縣城東向門戶的一條重要干道，建成后不僅將成為貫通南北、連接新老城區(qū)的交通動(dòng)脈，同時(shí)也直通莆永高速城區(qū)出口，對(duì)展示城市形象具有極為重要的意義。 據(jù)了解，迎賓路的建設(shè)將進(jìn)一步完善我縣城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提高周邊居民的出行品質(zhì)，更能帶動(dòng)規(guī)劃中的東城區(qū)開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)道路沿線產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前，東城區(qū)的城市設(shè)計(jì)及功能布局已完成。迎賓路沿線已規(guī)劃雙創(chuàng)中心、高端住宅小區(qū)、學(xué)校、體育公園，以及莆仙風(fēng)情商業(yè)街等，包含交通、景觀、文化、產(chǎn)業(yè)等多項(xiàng)功能。 貫通新老城區(qū)交通動(dòng)脈 ■西城區(qū)（含公園路、壩垅社區(qū)度下片區(qū)） 項(xiàng)目范圍：東至筆架山路-清源路-西一環(huán)路，西至規(guī)劃路，南至木蘭路，北至貴峰路-西一環(huán)路-北三環(huán)路，包含公園路北通項(xiàng)目（含安置區(qū)）、壩壟社區(qū)度下片區(qū)改造項(xiàng)目。 主干道：西一環(huán)路、清源路、公園路。 該片區(qū)涉及征地面積227.9萬平方米，拆遷68萬平方米，拆遷戶425戶。 公園路北通項(xiàng)目（含安置區(qū)），是備受社會(huì)各界關(guān)注的老城區(qū)改造重點(diǎn)項(xiàng)目。其南起縣公安局舊址大門前，北接北一環(huán)路實(shí)驗(yàn)小學(xué)新校區(qū)，道路全長(zhǎng)454米、寬24米。該項(xiàng)目涉及拆遷民房68戶，征遷面積4.2萬余平方米。前期工作進(jìn)展順利，基本完成簽約，正在進(jìn)行凈地拆除工作。一條貫通縣城南北、連接新老城區(qū)的交通動(dòng)脈呼之欲出。 該項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步完善城區(qū)路網(wǎng)，緩解老城區(qū)的交通壓力，促進(jìn)鯉北新區(qū)開發(fā)建設(shè)。與此同時(shí)，沿線居民也將徹底告別破舊的住宅和狹窄的出行道路，進(jìn)一步提升人居和出行品質(zhì)。 7月5日，在壩壟社區(qū)度下片區(qū)，工作人員正在對(duì)征遷房屋進(jìn)行丈量。該片區(qū)改造范圍東至城區(qū)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，西至八二五北街，南臨仙游賓館，北接北一環(huán)路，改造面積達(dá)近3萬平方米，拆遷面積2.6萬平方米，拆遷戶42戶。 據(jù)了解，度下片區(qū)由于地勢(shì)低洼，存在安全隱患，且周邊民房多為老舊房屋。該項(xiàng)目的推進(jìn)也得到絕大多數(shù)住戶的支持，進(jìn)展順利。屆時(shí)，這里將打造成為商住一體的高端城市住宅小區(qū)。 土拍樓面價(jià) 創(chuàng)新高 ■北城區(qū)（美食城東、西片區(qū)） 項(xiàng)目范圍：東至東一環(huán)路，西至八二五北街，南至貴峰路，北至北三環(huán)路。 主干道：八二五北街。 該片區(qū)涉及征地面積177.9萬平方米，拆遷面積32萬平方米，拆遷戶420戶。 北城區(qū)的主要征遷項(xiàng)目是美食城東、西片區(qū)。6月12日，美食城西片區(qū)的兩幅地塊PS-2020-7號(hào)地塊和PS-2020-8號(hào)地塊正式開拍。激烈的競(jìng)爭(zhēng)直接推高了成交價(jià)，兩幅地塊的最終成交價(jià)均突破4000元/㎡，兩度刷新我縣土拍樓面均價(jià)。 據(jù)了解，經(jīng)過激烈的舉牌和競(jìng)爭(zhēng)，PS-2020-7號(hào)地塊被碧桂園以2.06億元的價(jià)格成功竟得，經(jīng)測(cè)算，其成交樓面價(jià)約4002元/㎡，刷新了此前的相關(guān)記錄。不過該記錄極為短暫，緊隨其后拍賣的PS-2020-8號(hào)地塊，被永鴻集團(tuán)以2.72億元的價(jià)格成功竟得，成交樓面價(jià)約4208元/平方米，再度刷新歷史。 該片區(qū)土拍樓面價(jià)創(chuàng)新高，得益于鯉城街道征遷干部先行一步，高效推動(dòng)。美食城西片區(qū)（含安置區(qū)）涉及征地14.9萬平方米，拆遷面積10.3萬平方米，拆遷戶172戶。該片區(qū)4月份啟動(dòng)征遷，5月份基本完成，兩地塊于6月12日上午摘牌出讓，貢獻(xiàn)土地出讓金4.78億元，實(shí)現(xiàn)當(dāng)季度啟動(dòng)拆遷、當(dāng)季度凈地交地、當(dāng)季度完成出讓。 目前，在美食城東片區(qū)，工作人員正在開展入戶宣傳和房屋丈量工作。 |
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