干部入戶宣傳征遷政策。 （資料圖片）
玉田片區(qū)規(guī)劃圖 6月底，仙游六大片區(qū)完成單元控規(guī)和片區(qū)城市設(shè)計，7月底，全面簽約即將開始，標(biāo)志著這項城市“雙百”征遷行動進(jìn)入新階段。 此次片區(qū)改造，計劃拆遷6個片區(qū)，拆遷建筑面積達(dá)158萬平方米，可利用土地2705畝。其中鯉南鎮(zhèn)3個片區(qū)，分別為金鳳片區(qū)、玉田片區(qū)、體育中心片區(qū)，拆遷建筑面積達(dá)73萬平方米，可利用土地1135畝，涉及1180戶。 借鑒國內(nèi)成功的舊改經(jīng)驗，引入城市更新理念，以公共配套補(bǔ)足、道路交通完善、城市風(fēng)貌塑造為主要抓手，一個老舊小城正朝著鯉南東部新城的目標(biāo)大步邁進(jìn)。 新使命煥發(fā)生機(jī) 70歲的玉田社區(qū)居民黃玉明是拆遷戶之一。 16日，屋外驕陽似火，屋里中庭，黃玉明的愛人正在清洗食材。用的水，是從早年挖的水井汲上來的。 和黃玉明兩口子相似，玉田社區(qū)的其他居民，這些年時常被用水問題困擾：自來水管老化，生活用水得借用水庫……此外，隔開樓院的圍墻、私建的小房，已成為他們生活的一部分。 俯瞰玉田社區(qū)，不規(guī)則的瓦片屋頂此起彼伏。村中有條道，旁邊一有停車，路就容易堵上。社區(qū)內(nèi)沒有小學(xué)，學(xué)生要上學(xué)，得走很長一段路。 “祖輩留下來的東西，說不懷念是假的。”黃玉明說，但止步不前，對下一代的生活更不利。 玉田片區(qū)東至東一環(huán)路，西至仙郊路、玉田大道，而金鳳片區(qū)又處高速路出口，可謂城市的門面。長期以來，由于周邊地區(qū)開發(fā)迅速，鯉南鎮(zhèn)三大片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施反而呈滯后狀態(tài)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程緩慢。 仙游縣自然資源和規(guī)劃局工作人員楊興說，以舊城改造作為突破口來推進(jìn)鯉南的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是最初的考慮，并就此補(bǔ)齊民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，滿足人民群眾對改善住房條件的美好愿望。 在規(guī)劃圖上，玉田社區(qū)將整村改造，打造成集教育、衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、農(nóng)貿(mào)、娛樂為一體的商住區(qū)。 當(dāng)中，規(guī)劃設(shè)計小學(xué)占地50畝48個班，幼兒園7畝12個班，高端住宅與城市結(jié)合體、安置房、民俗文化區(qū)一應(yīng)俱全。鄰里中心，則以社區(qū)為中心、打造黨建朋友圈，下設(shè)黨員活動室、勞模工作室、四點半學(xué)校、七點半便民大廳、水文化黨建教育展示廳、老人驛站等模塊，讓群眾幼有所育、老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、食有所安、居有所樂、事有所辦。 仙游縣財政局副局長林有記介紹說，六大片區(qū)改造總投入約118.4億元。規(guī)劃道路等基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)和安置房建設(shè)費(fèi)用主要通過專項資金、地方財政，再加上銀行融資來解決；修建學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場、高級商用住房則全部通過市場運(yùn)作，極力實現(xiàn)改造過程中財政的收支平衡，讓群眾安心。 鯉南變，仙游變。仙游縣鯉南鎮(zhèn)黨委書記陳德建表示，通過鯉南東部新城的建設(shè)，將激發(fā)區(qū)域的價值和活力，盤活區(qū)域資產(chǎn)，塑造城市形象，優(yōu)化鯉南城區(qū)風(fēng)貌及面向未來的人居環(huán)境品質(zhì)，實現(xiàn)舊區(qū)換新顏。 放長線創(chuàng)新安置 近一個月的時間里，仙游鯉南鎮(zhèn)玉田片區(qū)干部黃加生幾乎不著家。他和鎮(zhèn)村100多名干部，入戶宣傳征遷政策，一遍又一遍地講解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置政策。千畝地，千戶拆遷，這本不是件輕松的事。但不到一個月時間，1000多戶的丈量就完成了。 “我的家剛裝修好，不想量地?！薄拔夷昙o(jì)這么大了，不想搬出去?！薄?dāng)時，因為群眾一時不理解，他們還是吃了不少“閉門羹”。 退休25年了，玉田社區(qū)的姚容芳沒有守舊，在她看來，老區(qū)改造意味著更大的變化，“全國各地變化可謂日新月異，我們總不能一直抱著一幢舊厝不放”。然而，她也不是沒有擔(dān)心。 “大家密集關(guān)注的焦點是，有沒有過渡房可以讓老人暫?。课覀?yōu)槭裁礇]能分到店面？如果改商場，大家的利益怎么得到保障？”姚容芳說出社區(qū)群眾的憂慮。 對于群眾的擔(dān)憂，楊興解釋說，玉田社區(qū)改造項目注重項目實施路徑，即保障安置需求、創(chuàng)新安置策略、加強(qiáng)投入與產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)及社會效應(yīng)評估，尋求綜合效益最優(yōu)的改造方案。 他舉例說，原先商業(yè)店面多呈點狀，這種模式無法產(chǎn)生集聚效應(yīng)，此次玉田社區(qū)創(chuàng)新方法，以塊狀商業(yè)體的方式去安置，一來可以提升商業(yè)價值、配套周邊，二來也能解決小區(qū)商超、農(nóng)貿(mào)市場不足的問題。此外，在帶動就業(yè)，服務(wù)群眾的同時，還能讓群眾坐享紅利，一舉多得。 玉田社區(qū)四周環(huán)繞11個樓盤，居住人口具有一定的消費(fèi)能力。當(dāng)下，社區(qū)已吸引了包括中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)排名前十的萬科等多家房地產(chǎn)公司，參與安置型商品房項目開發(fā)建設(shè)。 仙游縣鯉南鎮(zhèn)鎮(zhèn)長鄭志偉說，鎮(zhèn)里特別注重老人群體，為之提供了過渡房、過渡費(fèi)等選項，還聯(lián)合就近的養(yǎng)老院提供日常的照料。 黃玉明憧憬著未來，三年之后，他生活大半輩子的地方將發(fā)生翻天覆地的變化，居住環(huán)境能大大改善，生活品質(zhì)也必將得到提高?！吧鐣谶M(jìn)步，我們由現(xiàn)在的左鄰右里變成日后的樓上樓下，心的距離還是一樣近！”他說。 |
bab96709-b0ef-415e-b4df-709f9e7892f8.jpg)
